Экономика

Красота продается
В Ювелирном центре «Русские Самоцветы» состоялось открытие первого в Санкт-Петербурге ювелирного бутика.
Как сообщил генеральный директор компании «Русские Самоцветы» Сергей Докучаев, в бутике представлены эксклюзивные украшения, коллекционные произведения камнерезной пластики, эмалево-филигранная посуда, столовое серебро, причем каждое изделие — в единственном экземпляре.
По его словам, в бутике будут предлагаться изделия стоимостью более $1 тыс. Здесь представлены последние разработки дизайнеров компании – коллекции «Флоренция», «Талый снег», занявшие призовые места на XII Национальном конкурсе ювелиров. Также ювелирные коллекции – призеры Всероссийского конкурса ювелиров. На сегодняшний день одни из самых дорогих украшений, представленных в бутике, – это кольца с большими колумбийскими изумрудами, стоимость которых составляет $40-45 тыс.
По словам главного художника «Русских Самоцветов» Татьяны Поздняевой, дизайнеры компании продолжают славные традиции Российской ювелирной школы. Высокое мастерство ювелиров в тесном сотрудничестве с художниками позволяют создавать уникальные украшения, изысканные по дизайну и мастерству исполнения. Поздняева отметила, что художники компании стараются идти в ногу с тенденциями ювелирной моды, чутко реагируя на ее изменение. «Сейчас на Российском ювелирном рынке господствует стиль «Fusion». Для этого стиля характерно взаимодействие разных элементов декора или технологий. Хочется отметить, что в последний год появилась тенденция использования в дизайне различных орнаментов, так или иначе переработанных и стилизованных», — заявила Поздняева. «Покупатель стал понимать толк в качественных дорогостоящих изделиях, при этом у него появились финансовые возможности, и возрастающую долю в продажах стали занимать изделия высокого ценового диапазона. Мы хотим максимально удовлетворить потребность VIP-клиентов в приобретении эксклюзивных единичных изделий», — подчеркнул Докучаев.
По его словам, до конца года компания намерена открыть второй бутик – уже в исторической части Петербурга, где покупатели смогут оценить и совместные коллекции «Русских самоцветов» с итальянским дизайнером Диего Перкосси Папи. Уникальность коллекции «Ночь на Везувии» в необычном сочетании камней — матовых агатов, желтых и черных бриллиантов, рубинов и аквамаринов. Коллекция «Рассвет на Балтике» — это пятнистые цейлонские сапфиры, халцедоны, светлые ограненные аметисты и бриллианты в белом золоте. В настоящее время ведутся переговоры об аренде помещения для бутика.

По словам Докучаева, ОАО «Русские самоцветы» в 2007 году планирует вложить в развитие ювелирного направления более $7 млн. Инвестиции будут направлены на развитие розничной сети продаж на территории России. Компания намерена открыть семь новых фирменных магазинов – четыре в Петербурге и три в Москве. Основные затраты связаны с формированием товарного запаса, в каждом магазине он составляет порядка $1 млн. «Покупать собственные магазины, вкладываться в недвижимость мы не намерены. Поэтому затраты на оборудование магазинов – аренду и ремонт не велики. Они составят порядка $100-200 тыс.», — уточнил Докучаев. В стоимостном выражении объемы продаж в розничной сети «Русских самоцветов» в 2006 году выросли на 67,4%, розничная сеть представлена десятью собственными салонами – в Петербурге, Москве и Екатеринбурге. По словам гендиректора компании, выручка «Русских самоцветов» в 2006 году составила 904 млн 642 тыс. рублей, по планам на 2007 года этот показатель планируется увеличить на 25%.
Петербургская компания «Русские Самоцветы» реализует свою продукцию практически на всей территории России от Калининграда до Владивостока. Собственная розничная сеть насчитывает 10 фирменных салонов — в Санкт-Петербурге, Москве и в Екатеринбурге. Экспорт продукции осуществляется более чем в 20 стран мира.
Соб. инф
В начало статьи
В начало раздела

"Шанхай" вокруг Петербурга - норма жизни
Место, где стоит шалаш Ленина, одно из самых дорогих для народа. Одна сотка земли в Разливе стоит $15000.В петербургских пригородах идет интенсивная застройка. Строят индивидуальные дома, коттеджные поселки, гостиницы, магазины, спортивно-развлекательные комплексы. Но в отсутствии четко сформулированной градостроительной концепции развития пригородных территорий, не говоря уж о генпланах, стихийное строительство превращает их в "шанхай" вокруг Петербурга. Конфликты интересов в этом случае неизбежное и постоянное состояние участников застройки.
Обсудить проблемы загородной застройки собрались за круглым столом "Пригороды - выбор инвесторов" представители властей, строители, девелоперы.
Цари были не дураки
Сегодня самый дорогой район пригородной застройки - Курортный. В Репино и Комаров цена сотки $17000. В Разливе, где жил Ленин, около $15000. Но следом идет уже земля на южном направлении: Стрельна и Петродворец продаются по $12000 и больше.
По оценке председателя Фонда имущества ПСБ ЛО Игоря Петрова уже через пять лет приоритетной станет застройка на южном берегу Финского залива и в Пушкинском районе. Там лучше климат и природные ландшафты не уступают северным. Совсем не случайно наши цари выбирали для своих загородных резиденций именно эти районы.
Инвесторы подходят к застройке южных территорий по европейски. Если на севере исходят из существующих реалий: хаотичности сложившейся застройки и недостатке инженерных мощностей, то на юге собираются решать вопросы комплексно.
У воды, но без воды
Большинство из нас знает, что прелесть загородной жизни неизменно связана с отсутствием в ней коммунальных удобств. Воду берем из колодца, канализация в огороде, а электричество часто от дизеля. Очевидно, что нормальное развитие пригородов невозможно без опережающего развития инженерной и социальной инфраструктуры. Но кто должен строить ее объекты: власти или застройщики?
В принципе, участвовать в этом должны и те и те. Как сообщил заместитель главы администрации Курортного района Виталий Науменко, район по мере сил (скромных) участвует в строительстве инфраструктуры. Например, идет реконструкция очистных сооружений в Репино. Но, по его словам, власти района не заинтересованы в перенаселении района. Ведь при 70000 постоянных жителей в районе летом отдыхает до 1000000 человек, а им нужны свободные природные рекреации.
Свей свое "Орлиное гнездо"
Как выяснялось, приоритет инвесторов не в объекте строительства, а в прибыли от него. В застройке ближних пригородов Петербурга прибыль приносят и жилые дома, и магазины, и спортивные сооружения. Но застройщики понимают, что без воды, света и тепла им ничего не продать, поэтому они и строят инженерную инфраструктуру. А заплатят за нее покупатели объектов. Тем более, что в Курортном районе, где пока идет наиболее интенсивная застройка, дешевых домиков нет и не будет.
Правда, по словам Игоря Петрова, комплекс "Репино", где ПСБ ЛО выступает застройщиком на 10,5 га, будет иметь коттеджи для всех уровней населения. Но, как говорится, свежо предание… Кроме 40 коттеджей для личного пользования комплекс предполагает две гостиница, аквапарк с водолечением, ресторан, бары, кафе, спортивные площадки, корты, боулинги.
Директор представительства финской компании "Хонка" в Санкт-Петербурге Игорь Жданов, не скрывает, что его компания строит для элиты, то есть очень дорого. Девиз компании: "Мы продаем мечту". Чтобы эту мечту продать покупателю дома надо в комплекте предложить все городские удобства, дороги, магазины и так далее. Поэтому комплекс элитной застройки в очень красивом месте недалеко от поселка Токсово на Орлиной горе будет иметь всю инфраструктуру. Но строительство велось в отсутствии элементарного градостроительного регламента, поэтому строители постоянно сталкиваются с проблемами. Например, вопрос с электроснабжением элитного поселка, решался в течение 3-х лет.
Е. Ю.

В начало статьи
В начало раздела

Снять в Петербурге квартиру становится все дороже

Не смотря на летнюю стабилизацию цен на петербургском рынке продаж, в секторе аренды недвижимости наоборот отмечается их повышение. На сегодня стоимость аренды 1-комнатной квартиры составляет $250 - 300, 2-комнатной - $600 - 650 в месяц.

По оценке руководителя отдела аренды агентства "Ината" Надежды Осиповой снять комнату или квартиру в городе становится все труднее и все дороже, спрос постоянно растет, а предложения начинают не удовлетворять требования арендаторов.
Востребованность наемного жилья - объективное свидетельство возросшей после 300-летия популярности Санкт-Петербурга. Приезжих, желающих снять временное жилье, становится больше и спрос не просто растет, а дифференцируется по запросам и социальному уровню.

Верхнюю планку цены аренды определяют "западные" иностранцы
Миграционный поток в Петербурге определяют несколько основных групп: рабочая сила из стран СНГ и Китая, студенты, жители других российских городов, мечтающих обосноваться в Петербурге, москвичи, работающие на две столицы и "западные" иностранцы. Кроме того квартиры снимают молодые петербуржцы, которые хотят жить отдельно от родителей.
Самые непритязательные арендаторы наши бывшие соотечественники, которые занимаются неквалифицированной работой. Их устраивают любые условия, любой район, лишь бы подешевле, но дешевле $150 не найти даже комнаты в коммунальной квартире. Поэтому они часто снимают одну квартиру на несколько человек. Это обычная практика и для студентов. Но с ними возникают проблемы. По закону молодые люди имеют право заключать договора, только достигнув 18 лет. Значит, за них должны это делать родители, которым надо специально приезжать в Петербург. Кроме того, хозяева неохотно отдают свое жилье молодежи в возрасте 17 - 20 лет. Она часто ведет себя не цивилизованно с чужой собственностью, и риск получить обратно квартиру в обезображенном виде, слишком велик.
Более разборчивые арендаторы - москвичи. Как правило, это средний класс, который имеет в Петербурге постоянную или временную работу. Они ищут квартиру с удобствами и в центральных районах, но бывают разочарованы ценой за эти условия. Цены же хороших отдельных квартир приближаются к московским. Для сравнения: 1-комнатая в Петербурге - $250 - 300, в Москве - $350, 2-комнатная - в Петербурге $650, в Москве - $900.
Но верхнюю планку цены на аренду в Петербурге устанавливают "западные" иностранцы. Лидируют здесь американцы и немцы. Среди них тоже есть дифференциация по социальным группам, но руководители совместных предприятий или филиалов зарубежных компаний, среднее звено менеджмента, приезжают в Петербург с семьей и хотят жить, так как привыкли дома. Конечно, эта категория арендаторов пользуется только услугами агентств, и все оформляет юридически безупречно. Им требуются оборудованные, декорированные и меблированные многокомнатные квартиры или пент-хаусы в исторической части города или в коттеджи в новой застройки. К числу основных требований, наличие нескольких ванных комнат и охрана дома. Стоимость таких апартаментов выходит, конечно, за $1000 в месяц, и устанавливается по договоренности.

За субаренду можно пойти под суд
По словам Надежды Осиповой бизнес на сдаче жилья в аренду очень прибыльный, и его вполне освоили многие горожане. Более того, оказывается, весь район Невского проспекта уже практически занят временными арендаторами. Хозяева приводят квартиры в порядок и выгодно сдают.
Практика последнего десятилетия показала, что для прямые отношения "на честном слове", между хозяином и арендатором, чреваты большими неприятностями. Если хозяин выставит вас через неделю после того, как вы въехали, а денег не вернет, то в суд идти бесполезно. Другое дело договор, заключенный в агентстве, с ним вы защищены и от вандализма жильца и произвола хозяина. Стоимость агентских услуг вполне укладывается в эти риски.
Но, если арендатор захочет сделать свой бизнес на снятой квартире, и пересдаст ее кому-нибудь без ведома хозяина, то это дело уголовно наказуемое.

Осенью будет еще дороже
Обычно летом цены на аренду жилья в Петербурге падают, и осенью они начинают рост примерно с - 10%. Но этим летом сезонного снижения не произошло, и осенью, по прогнозам специалистов, рост начнется со стабильного весеннего минимума $250. Кроме того, предполагается сближение цен за 1-комнатные и 2-комнатные квартиры. Ну что делать, Петербург становится дорогим городом.
ЕЛЕНА ДРУЖИНИНА

В начало статьи
В начало раздела